L’environnement et la mobilité

Les bâtiments – situation préexistante

Le bâti est une ferme en carré ouvert.
Les habitations se déclinent autour d’une cour pavée à l’ancienne ponctuée par la petite tour du colombier. Cette cour, agrémentée de petits espaces verts, invite à la rencontre, aux jeux et aux apéros impromptus!

Le haut mur en briques à front de rue protège le verger commun des sons de la circulation qui est, de plus, assez calme.

L’accès à la cour se faisait par la grille métallique devant le corps de logis. Ce passage restera accessible à pied.
L’entrée principale sera, elle, centrée dans l’axe du projet, entre le bâti existant et les maisons neuves.

 

L’environnement

Notre ferme est posée sur un terrain de 1,87 ha, en bordure du petit village de Huppaye. Bordée par le village au nord-ouest et par les champs au sud-est.
La grande prairie attenante de plus d’un hectare située en ZACC*, un lieu propice à la vie campagnarde où, par exemple, il sera possible de voir un verger, un potager, des moutons, etc.

* Zone d’aménagement communal concerté. Sur demande des propriétaires d’un terrain situé en ZACC et en accord avec les administrations, celui-ci peut faire l’objet de n’importe quelle affectation, sauf une zone d’extraction ou une zone d’activité industrielle. Dans le cas de la ferme, cette zone doit rester dédié à l’agriculture (prairie, verger, potager, …)

 

Venant d’Autre-Église, l’ensemble de la Ferme du Baron répondant à la Ferme du Grand Château constitue la porte d’entrée du village. 

Le pourtour de la propriété sur la photo dessus n’est pas un mur, il s’agit d’un effet de contour.
Seul le jardin au nord est entouré d’un mur.

Situation et mobilité

La ferme se situe en province du Brabant Wallon dans le village d’Huppaye (Ramillies) qui offre un équilibre rare entre calme rural et accessibilité régionale.
Ici, nous encourageons une mobilité respectueuse de l’environnement, pensée pour le collectif.

📍⏱️📍Distances:

  • Jodoigne: 5 minutes
  • Louvain-la-Neuve: 20 minutes
  • Éghezée: 14 minutes
  • Entrée de Bruxelles: 34 minutes
  • Entrée de Namur: 24 minutes

🚲 À vélo :

  • Réseau cyclable agréable vers les villages voisins.

  • Routes de campagne idéales pour la mobilité douce.

  • Espaces vélos prévus dans le projet

 

🚌 En transports en commun :

  • Arrêt de bus TEC à 230 m (lignes 147/848 selon l’heure), vers :

    • Jodoigne, Ramillies, Perwez, Éghezée

    • Connexion vers la gare de Tienen : train direct vers Bruxelles (± 35 min)

🚗 En voiture :

  • À 5 min de la N29 et 15 minutes de la E40, vers Louvain-la-Neuve, Bruxelles, Namur…

  • 17 bornes de recharge électrique prévues sur le site pour favoriser les véhicules propres.

  • Un système de véhicule partagé/covoiturage, incontournable de l’Habitat Groupé.