Le concept du projet
Vous avez déjà découvert la présentation synthétique du projet.
Voici maintenant le cadre complet.
Une approche développée depuis 2006
Depuis 2006, notre démarche repose sur un principe simple :
Rendre la propriété accessible grâce à une structure claire et des prix maîtrisés.
Ce que vous achetez réellement
À la Ferme du Baron, vous n’achetez pas un dossier à débloquer.
Vous achetez un projet déjà sécurisé et prêt à avancer.
Depuis 2020, les étapes essentielles ont été réalisées :
-
Suivi complet avec architecte et géomètre
-
Fixation précise des limites de chaque lot
-
Obtention du permis d’urbanisme
-
Études de stabilité et analyses techniques
-
Travaux de séparation entre parties communes et privatifs
-
Démolitions et stabilisations nécessaires
-
Préparation des infrastructures techniques
Les fouilles archéologiques menées par l’AWaP sont définitivement clôturées depuis 2025 et n’ont plus aucune incidence sur le développement du projet.
Les autres projets
La Tarlatane 2006
La Berdache 2016
Le Colombier 2018
La Ferme Pierre 2021
Une copropriété simple, sans contrainte de mode de vie
La Ferme du Baron est une copropriété classique.
Il n’y a :
-
ni obligation de participation,
-
ni fonctionnement communautaire imposé,
-
ni mode de vie prédéfini.
Chaque propriétaire dispose :
-
de son lot privatif,
-
de son jardin,
-
de ses emplacements de parking.
Les espaces communs (cour, verger, salle, prairie) constituent un actif partagé, pouvant être :
-
conservé pour l’usage des copropriétaires,
-
loué,
-
ou revendu au bénéfice de la copropriété.
Il s’agit d’un cadre souple, évolutif, juridiquement simple.
Pourquoi cette structure est avantageuse pour vous
La structure du projet a été pensée pour vous laisser une maîtrise complète.
Concrètement :
-
Vous maîtrisez votre budget et votre calendrier.
-
Vous bénéficiez d’un permis sécurisé et d’un cadre juridiquement stabilisé.
-
Vous évitez les incertitudes liées à un projet à créer de zéro.
-
Vous ne devez lever aucun blocage administratif supplémentaire.
-
Vous n’êtes pas exposé à des surprises techniques majeures.
-
Vous investissez dans un ensemble cohérent et valorisable à long terme.
-
Vous conservez votre indépendance complète.
En résumé, vous avancez dans un cadre clair, déjà préparé, sans étape cachée ni procédure à débloquer.
Vous pouvez ainsi vous concentrer uniquement sur votre habitation, son aménagement, son budget et votre rythme.
À la Ferme du Baron, deux types d’acquisition
Le projet offre deux possibilités simples et accessibles :
-
Construire neuf : un terrain à bâtir avec permis déjà obtenu, garantissant sécurité et gain de temps.
-
Rénover : un espace vendu en l’état, du brut complet à transformer jusqu’à des surfaces déjà habitables avec travaux légers.
Cette flexibilité permet à chacun de choisir la formule qui correspond le mieux à son budget, à son rythme et à ses compétences. Les adeptes de l’autoconstruction peuvent réduire fortement leurs coûts, tandis que ceux qui préfèrent déléguer leurs travaux bénéficient d’un cadre clair et sécurisé.
Notre objectif reste le même : rendre la propriété accessible grâce à des prix bas et une liberté de choix maximale.
Dès la signature de leur acte, les acquéreurs peuvent immédiatement commencer les travaux dans leur habitation.
Ils ont le choix : suivre les plans validés par le permis d’urbanisme déjà obtenu, ou adapter ces plans à leurs besoins en introduisant un permis modificatif.
Cette souplesse garantit un cadre sécurisé tout en laissant à chacun la liberté de concevoir son logement comme il l’entend.
Description rapide de l’ensemble
Chaque habitation dispose :
-
d’un jardin privatif
-
de deux emplacements de parking
-
d’une arrivée prévue pour borne de recharge
Les espaces communs comprennent :
-
une grande salle commune,
-
un verger,
-
une prairie d’environ un hectare,
-
des espaces de circulation structurés.
Ces éléments renforcent la qualité du cadre de vie, tout en restant juridiquement simples et flexibles.
Pour approfondir
Vous pouvez maintenant surfer dans le menu (haut droit) OU:
Si tout est clair pour vous, la prochaine étape reste la visite organisée.