Les étapes

Première étape: La mise en route!

  • Le permis d’urbanisme a été délivré (Voir Documents).
  • L’acte de base est finalisé.
  • Les travaux de la Phase I sont finalisés.
  • Les démolitions et évacuations des grange et annexes sont effectuées.
  • La couverture de toiture de la grange est placée.
  • Les murs et planchers de séparation entre les habitations et espaces communs sont terminés.
Détails techniques

Travaux Phase I 

– Démolition hangar, démolition des locaux contre la tour
– Terrassement du terrain complet et évacuation des résidus de la ferme
– Création des locaux techniques communs avec électrification
– Placements des racks pour compteurs électriques
– Placement des racks pour compteurs d’eau
– Percement des baies pour la création du passage cour/verger
– Réalisation de la chape béton dans la salle commune (avec fourreaux en attente) et dans le passage cour/verger (avec finition)
– Réalisation des planchers béton au-dessus des locaux communs et de la salle commune
– Réalisation du bac à sable contre la tour en pierres historiques
– Réalisation de murs séparatifs entre espaces communs et lots privés
– Remplacement de la toiture au-dessus de la salle commune
– Réalisation des travaux de stabilité dans la tour, grange et locaux techniques communs

Coût des travaux : 657.162€

Deuxième étape: La constitution!

  • Les visites s’enchaînent.
  • Choisir les acquéreurs des habitations.
  • Engagement des acquéreurs.
  • Une fois la copropriété majoritaire constituée, définir un projet pour les espaces communs (salle commune et prairie à garder, louer ou revendre).

Troisième étape: Les travaux privés et communs!

Dès la signature de l’acte, vous pouvez commencer les travaux de votre habitation :

  • transformation dans la ferme,

  • ou construction sur votre terrain.

Vous avancez à votre rythme, selon votre budget et votre organisation.

En parallèle, les travaux communs nécessaires au bon fonctionnement du site (raccordements, infrastructures, aménagements extérieurs…) sont planifiés de manière structurée et gérés par la copropriété.
Ces travaux ont été identifiés et budgétés à l’avance afin d’éviter toute improvisation ou décision tardive.
Vous bénéficiez ainsi d’un cadre clair, anticipé et équitable pour l’ensemble des acquéreurs.
Une provision destinée à financer ces travaux communs est constituée lors de la signature de l’acte.

Détails techniques

Travaux concernés

La Phase II comprend notamment (dans l’ordre d’exécution):

  • le placement des compteurs par ORES dans les racks déjà installés

  • la réalisation des tranchées et réseaux (eau, électricité, fibre, égouttage)

  • la gestion des eaux de pluie (récupération, canalisation, citerne de 100.000L, filtres)

  • les travaux sur les toitures des espaces communs (tour, passage, locaux techniques)

  • l’aménagement final des abords (cour, parkings, accès)

Ces travaux ont été définis sur base d’études techniques et de devis établis en août 2024.

Provision pour la Phase II

Afin de garantir l’équité entre copropriétaires et d’éviter tout appel de fonds imprévu, une provision de 32.104 € par habitation est constituée lors de la signature de l’acte définitif.

Ce montant :

  • est basé sur des devis existants,

  • couvre exclusivement des travaux identifiés et planifiés,

  • est versé sur le compte de la copropriété,

  • sécurise le financement des infrastructures communes.

Il ne s’agit pas d’un coût caché ou variable, mais d’un montant connu à l’avance, documenté et destiné à des travaux précis.

Certains éléments complémentaires (aménagements optionnels, finitions supplémentaires, plantations…) pourront faire l’objet de décisions ultérieures de la copropriété.

L’ensemble des devis et documents explicatifs est consultable après la visite.