Le concept du projet

Dans un contexte où l’accès à la propriété devient chaque année plus difficile, nous avons choisi depuis 2006 d’aller à contre-courant. Notre conviction : il est possible d’acquérir une habitation à un prix juste, en toute clarté et avec une visibilité totale sur la manière dont ce prix est constitué. Par exemple tous les travaux et interventions de la phase I sont répercutés précisément sur le prix de vente sans marge bénéficiaire.

Concrètement, dans chacun de nos projets, nous proposons des espaces bruts, situés dans des lieux de caractère, déjà couverts par un permis. Chaque acquéreur conserve ainsi la liberté d’aménager et de rénover son logement à son rythme, selon son budget et ses envies.

Outre l’économie d’échelle, le cadre de copropriété apporte simplement une gestion transparente et la valorisation durable de l’ensemble, sans réduire l’indépendance de chaque propriétaire.

Notre ambition est simple : rendre la propriété facile et accessible à nouveau, dans des lieux uniques, avec des prix maîtrisés et une transparence que l’immobilier traditionnel n’offre plus.

Creatyf a démarré le processus en 2020 pour la Ferme du Baron. Ceci permet aux acquéreurs l’économie du temps nécessaire à toutes les démarches suivantes, :

• Suivi avec architecte et géomètre
• Fixation des limites de chaque habitation
• Démarches et obtention du Permis d’Urbanisme
• Démarchage d’entreprises pour les travaux communs
• Réalisation des travaux préalables
• Analyse des sols
• …

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La Ferme Pierre

(2020)
Walhain

À la Ferme du Baron, deux types d’acquisition

Le projet offre deux possibilités simples et accessibles :

• Construire neuf : un terrain à bâtir avec permis déjà obtenu, garantissant sécurité et gain de temps.

• Rénover : un espace vendu en l’état, du brut complet à transformer jusqu’à des surfaces déjà habitables avec travaux légers.

Cette flexibilité permet à chacun de choisir la formule qui correspond le mieux à son budget, à son rythme et à ses compétences. Les adeptes de l’autoconstruction peuvent réduire fortement leurs coûts, tandis que ceux qui préfèrent déléguer leurs travaux bénéficient d’un cadre clair et sécurisé.

Notre objectif reste le même : rendre la propriété accessible grâce à des prix justes, une transparence totale et une liberté de choix maximale.

Dès la signature de leur acte, les acquéreurs peuvent immédiatement commencer les travaux dans leur habitation.
Ils ont le choix : suivre les plans validés par le permis d’urbanisme déjà obtenu, ou adapter ces plans à leurs besoins en introduisant un permis modificatif.
Cette souplesse garantit un cadre sécurisé tout en laissant à chacun la liberté de concevoir son logement comme il l’entend.

Description rapide de l’ensemble

Outre l’appartement 12 qui possède une terrasse en toiture, chaque habitation possède un jardin privatif et deux emplacements de parking dont un dédié avec arrivée de câble pour placement de borne de recharge électrique.

Les espaces communs ne se limitent pas aux parkings et au verger : ils comprennent également une grande salle commune et une prairie de près d’un hectare.
Un atout unique : ces espaces peuvent, au choix, être conservés pour le plaisir des copropriétaires, revendus par la copropriété (pour financer une belle piscine, par exemple), ou encore générer des revenus (par exemple en les louant à un maraîcher bio qui utiliserait le local commun comme point de vente).

Résultat : des charges communes potentiellement réduites au minimum, tout en conservant un cadre de vie convivial et évolutif.

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