Première étape: La mise en route!

• Le permis d’urbanisme a été délivré (Voir Documents).
• L’acte de base est finalisé.
• Les travaux de la Phase I sont finalisés.
• Les démolitions et évacuations des grange et annexes sont effectuées.
• La couverture de toiture de la grange est placée.
• Les murs et planchers de séparation entre les habitations et espaces communs sont terminés.

Deuxième étape: La constitution!

• Les visites s’enchaînent.
• Choisir les acquéreurs des habitations.
• Engagement des acquéreurs.
• Une fois la copropriété majoritaire constituée, définir un projet pour les espaces communs (salle commune et prairie à garder, louer ou revendre).

Troisième étape: Les travaux privés et communs!

• Les acquéreurs effectuent les travaux (de transformation dans la ferme ou de construction sur les terrains à bâtir) pour leur habitation.
  Cette action peut s’accomplir dès la signature de l’acte et en parallèle avec l’étape 2.
• Les travaux de la Phase II (placement des compteurs Ores, couverture de toiture sur les espaces communs -tour, passage, locaux techniques-, placement de tous les impétrants – eau de distribution et de récupération, fibre optique, électricité, égouts jusque dans chaque habitation en rénovation et regroupés en attente pour les maisons neuves – , finition des abords et des espaces communs, …) pourront s’effectuer par tranche dès que les apports financiers des acquéreurs seront suffisants. Ex.: Dès que 2 lots sont vendus, le placement des compteurs pourra être programmé par Ores.

  Afin de réaliser les travaux déjà devisés, chaque acquéreur versera sa quote-part (32.200 € par habitation) sur le compte de la copropriété lors de la signature de son acte d’achat.Ce montant est basé sur les devis établis en août 2024 et couvre exclusivement les travaux pour lesquels une estimation a déjà été réalisée.
  Certains frais complémentaires – tels que les honoraires d’architecte, pompe pour eau de pluie , plantations, finitions salle commune, … – ne sont pas inclus dans ce montant et feront l’objet de décisions collectives de la copropriété, en toute transparence.

  L’ensemble des devis et documents explicatifs sera accessible après la visite.
  La copropriété est engagée par le permis délivré à réaliser certains travaux comme la finition du trottoir en hydro-carboné le long du jardin, placement des bornes de recharge électrique géré par chaque habitation, etc.
  La priorisation de l’utilisation des sommes provisionnées et la réalisation de la Phase II sera:
  1 – Raccordement et placement des compteurs ORES
  2 – Réalisation des égouttages, tous impétrants et gestion des eaux de pluie
  3 – Gros-oeuvre, electricité dans les communs (salle, cour, câblage pour les bornes de recharge,…)
  4 – Terrassement et finalisation des abords/parkings